Недвижимость
Аренда недвижимости
Подготовка квартиры, заселение, ремонт, регистрация и разные форматы найма — только темы, по которым в журнале уже есть материалы.
Часто ищут
80 материалов · страница 2 из 7
Проверка перед арендой
Как проверить объявление об аренде квартиры: чек-лист до звонка и оплаты
Проверка объявления об аренде квартиры начинается не с переписки и не с просмотра, а с самой карточки. За несколько минут можно заметить несостыковки в цене, фотографиях, адресе и условиях — и не тратить время на фейковое объявление или разговор, который сразу ведут к предоплате. Ни один отдельный признак не доказывает обман, но несколько сигналов вместе требуют остановиться и проверить предложение независимо.
5 мин чтения
Снять квартиру
Сколько денег нужно, чтобы снять квартиру
Чтобы снять квартиру без неприятных сюрпризов, считайте не только сумму из объявления. До получения ключей могут понадобиться плата за первый месяц, обеспечительный платёж, комиссия посреднику и расходы на переезд. После заселения добавятся регулярные платежи: коммунальные услуги, интернет, связь и бытовые покупки. Поэтому бюджет лучше разделить на сумму для въезда и деньги на первый месяц проживания.
4 мин чтения
Заселение и выезд
Как принять квартиру после выезда арендатора: чек-лист собственника
Как принять квартиру после выезда арендатора, чтобы не спорить о старых царапинах, пропавших ключах и коммунальных платежах? Собственнику нужен не беглый взгляд на комнаты, а последовательная сверка с первоначальным актом, описью и фотографиями. Финальный осмотр лучше провести вместе с жильцом, отдельно зафиксировать состояние квартиры и только потом переходить к расчётам, ремонту и подготовке к новому заселению.
4 мин чтения
Снять квартиру
Как снять квартиру без посредника: пошаговая проверка
Снять квартиру без риелтора можно, если самостоятельно пройти весь маршрут сделки: от поиска объявления и разговора с его автором до проверки документов, договора, расчёта и передачи ключей. «Без комиссии» не всегда означает «от собственника»: посредник может не брать плату с нанимателя, а объявление хозяина иногда перепубликуют. Поэтому проверяйте не только цену, но и человека, который предлагает квартиру.
5 мин чтения
Заселение и выезд
Как спланировать переезд в съёмную квартиру
Переезд из одной съёмной квартиры в другую проще провести по порядку: сначала определить дату и объём груза, затем разобрать вещи, организовать перевозку и подготовить набор для первых суток. Такой план помогает не искать документы, лекарства и зарядку среди коробок и не тратить время на решения уже во время погрузки.
5 мин чтения
Снять квартиру
Как выбрать район для аренды квартиры: что проверить до съёма
Разберём, как выбрать район для аренды квартиры без спешки. Хороший район для съёма — не обязательно самый престижный или близкий к центру. Подходящая локация должна вписываться в ваш ежедневный маршрут, бюджет и привычный образ жизни. До поиска квартиры определите обязательные условия, сравните несколько вариантов по одной схеме и осмотрите улицу лично.
5 мин чтения
Налоги, вычеты и самозанятость
Как получить налоговый вычет за квартиру: суммы и документы
После покупки квартиры можно вернуть часть НДФЛ, который уже удержали с ваших доходов. Сумму считают не от всей цены жилья, а от подтверждённых расходов в пределах установленного лимита. При ставке 13% это до 260 000 рублей за покупку жилья и до 390 000 рублей за уплаченные ипотечные проценты. В 2026 году итог также зависит от применимой ставки НДФЛ и суммы налога, удержанной за конкретный период.
7 мин чтения
Посуточная аренда
Как сдавать квартиру посуточно и не уйти в минус
Посуточная сдача приносит доход не от количества броней, а от суммы, которая остаётся после простоя, уборки, комиссий, налогов, коммунальных расходов, ремонта и вашего времени. До запуска посчитайте слабый месяц, определите минимальную цену и только потом решайте, стоит ли такая модель усилий.
8 мин чтения
Договоры и документы
Нужен ли нотариус для договора найма квартиры
Нет, для обычного договора найма квартиры между собственником и гражданином нотариус не нужен. Сторонам достаточно составить договор в письменной форме и подписать его. Нотариальное удостоверение возможно по желанию, но не заменяет государственную регистрацию обременения, если договор заключён на длительный срок.
4 мин чтения
Налоги, вычеты и самозанятость
Как платить налог за аренду через «Мой налог»
Схема состоит из двух разных действий: сначала самозанятый отражает полученную плату в приложении «Мой налог» и передаёт нанимателю чек, затем оплачивает начисленный НПД. Ниже — порядок от проверки права на режим до исправления ошибки в операции.
6 мин чтения
Нежилые помещения
Как перевести квартиру в нежилое помещение под офис
Перевод квартиры под офис состоит из двух разных задач: изменить статус помещения с жилого на нежилой и, если потребуется, переустроить его под самостоятельный вход или другую офисную инфраструктуру. Сначала проверьте, подходит ли объект, затем соберите документы и согласования. Строительные работы начинают только после одобрения проекта.
6 мин чтения
Права и обязанности
Есть ли у арендатора преимущественное право выкупа
Сам по себе наём квартиры не даёт жильцу преимущественного права её купить. Собственник обычно может продать жильё другому человеку, если не взял на себя отдельное обязательство перед нанимателем и для квартиры не действует специальный режим выкупа.
4 мин чтения