Недвижимость
Налоги, вычеты и самозанятость
НПД, НДФЛ, самозанятость и налоговые вычеты при аренде, покупке и продаже недвижимости.
Часто ищут
Налоги, вычеты и самозанятость · 7
Налоги, вычеты и самозанятость
Просрочили 3-НДФЛ: что делать
Если вы опоздали с подачей 3-НДФЛ, сначала проверьте, за какой год получен доход и должны ли вы были вообще отчитываться. Затем соберите документы и отправьте декларацию за нужный период, учитывая, что штрафы за опоздание с бланками и за просрочку самого платежа рассчитываются отдельно. Например, при продаже или получении в подарок квартиры в 2025 году отчитаться перед ФНС нужно было до 30 апреля 2026 года.
5 мин чтения
Налоги, вычеты и самозанятость
Как получить налоговый вычет за квартиру: суммы и документы
После покупки квартиры можно вернуть часть НДФЛ, который уже удержали с ваших доходов. Сумму считают не от всей цены жилья, а от подтверждённых расходов в пределах установленного лимита. При ставке 13% это до 260 000 рублей за покупку жилья и до 390 000 рублей за уплаченные ипотечные проценты. В 2026 году итог также зависит от применимой ставки НДФЛ и суммы налога, удержанной за конкретный период.
7 мин чтения
Налоги, вычеты и самозанятость
Как платить налог за аренду через «Мой налог»
Схема состоит из двух разных действий: сначала самозанятый отражает полученную плату в приложении «Мой налог» и передаёт нанимателю чек, затем оплачивает начисленный НПД. Ниже — порядок от проверки права на режим до исправления ошибки в операции.
6 мин чтения
Налоги, вычеты и самозанятость
Можно ли получить налоговый вычет за аренду жилья
Вернуть часть НДФЛ только потому, что вы снимаете квартиру, нельзя: обычная плата по договору найма не даёт общего федерального налогового вычета. Письменный договор и подтверждения переводов могут понадобиться для другой выплаты — например, компенсации от работодателя или по региональной программе. Но сами по себе они не создают право на возврат налога.
4 мин чтения
Налоги, вычеты и самозанятость
Что грозит за сдачу квартиры без уплаты налогов
Если собственник не заплатил налог с дохода от квартиры, ему могут начислить сам налог, пени и штрафы. В тяжёлых случаях при доказанном умысле возможна уголовная ответственность. Размер последствий зависит от режима налогообложения, года получения денег, суммы дохода и того, была ли обязанность подать декларацию.
7 мин чтения
Налоги, вычеты и самозанятость
Как стать самозанятым для сдачи квартиры
Чтобы сдавать жилую квартиру как самозанятый, физическому лицу не нужно открывать ИП. Сначала зарегистрируйтесь плательщиком налога на профессиональный доход, затем заключите договор найма и настройте расчёты через «Мой налог». Налог начисляется не за сам факт договора, а за полученный доход.
6 мин чтения
Налоги, вычеты и самозанятость
Налог со сдачи квартиры: НПД или НДФЛ
Для собственника жилой квартиры выбор обычно сводится к двум режимам: НПД для самозанятых и НДФЛ для физлиц без этого статуса. НПД проще в текущем учёте: налог считают с каждого поступления, а декларацию по таким доходам не подают. НДФЛ требует учитывать совокупный доход за год и действующую прогрессивную шкалу. Поэтому сравнивать режимы только по привычным «4% против 13%» уже нельзя.
7 мин чтения