Содержание файла
Что предусмотрено именно в этом образце
Ниже приведены характерные положения из доступного файла. Перед подписанием заполните пропуски и проверьте, подходят ли они вашей ситуации.
2.1. По договору передаётся объект для цели: размещение офиса, конторы или представительства.
8.1. Помещение используется под офис, контору или представительство без изменения его назначения. Вывески, пропуска и режим доступа согласуются отдельно. Договор не заменяет лицензии, согласования вывески, требования пожарной и санитарной безопасности либо разрешения, необходимые для фактической деятельности арендатора.
8.2. Без предварительного письменного согласия арендодателя арендатор не вправе передавать объект или его часть в субаренду, передавать права и обязанности по договору, предоставлять объект в безвозмездное пользование, передавать арендные права в залог или вклад, если применимый закон прямо не устанавливает иной режим. Срок субаренды не превышает срок основного договора; арендатор остаётся ответственным перед арендодателем.
Коротко о шаблоне
О документе
Стороны
- арендодатель передаёт нежилое помещение
- арендатор принимает объект во временное платное пользование
Объект и срок
- укажите адрес, площадь, назначение и кадастровый номер
- зафиксируйте срок и проверьте необходимость регистрации
Что фиксирует договор
- арендную плату, коммунальные расходы и порядок расчётов
- ремонт, доступ, ответственность и возврат помещения
Редакция «Прозрачно»
Частые вопросы
Короткие пояснения именно к этому образцу документа.
Можно ли предусмотреть предоплату или аванс за аренду офиса?
Да. Стороны могут согласовать предоплату за один или несколько месяцев. В договоре нужно указать сумму, срок внесения, период, за который она засчитывается, и условия возврата.
Редакция «Прозрачно»
Нужно ли регистрировать договор аренды офиса?
Договор аренды помещения, заключённый на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации. Для договора на более короткий срок регистрация обычно не требуется.
Редакция «Прозрачно»
Что обязательно нужно указать в договоре аренды офисного помещения?
Укажите точный адрес, площадь и характеристики помещения, его назначение, размер и порядок оплаты, срок аренды, а также обязанности сторон по содержанию, ремонту и коммунальным расходам.
Редакция «Прозрачно»
Как рассчитывается стоимость аренды помещения под офис?
Плата может быть установлена фиксированной суммой или рассчитана по ставке за квадратный метр. В договоре следует обозначить формулу расчёта, НДС, коммунальные и дополнительные платежи, а также порядок индексации.
Редакция «Прозрачно»
Материал носит информационный характер и не заменяет индивидуальную юридическую или налоговую консультацию.
Другие образцы
Смотрите также
Образец договора аренды нежилого помещения с оборудованием между юридическими лицами
Единый договор для передачи помещения вместе с перечисленным оборудованием между организациями.
↘Образец договора долгосрочной аренды нежилого помещения
Форма для продолжительного пользования объектом, принадлежащим арендодателю на праве собственности.
↘Образец договора краткосрочной аренды нежилого помещения
Вариант для передачи нежилого объекта на ограниченный срок с заранее согласованными платежами.
↘Образец договора аренды части нежилого помещения
Форма для передачи не всего объекта, а точно обозначенной части нежилого помещения.
↘