Содержание файла
Что предусмотрено именно в этом образце
Ниже приведены характерные положения из доступного файла. Перед подписанием заполните пропуски и проверьте, подходят ли они вашей ситуации.
3.7. Изменение длительного срока и условий продления оформляется письменно; когда закон этого требует, изменение также регистрируется.
8.2. Стороны совместно готовят и подают комплект документов для государственной регистрации в срок, указанный в разделе 3. Сторона, уклоняющаяся от подачи документов, возмещает другой стороне документально подтверждённые расходы и несёт иные предусмотренные законом последствия.
Коротко о шаблоне
О документе
Стороны
- арендодатель передаёт нежилое помещение
- арендатор принимает объект во временное платное пользование
Объект и срок
- укажите адрес, площадь, назначение и кадастровый номер
- зафиксируйте срок и проверьте необходимость регистрации
Что фиксирует договор
- арендную плату, коммунальные расходы и порядок расчётов
- ремонт, доступ, ответственность и возврат помещения
Редакция «Прозрачно»
Частые вопросы
Короткие пояснения именно к этому образцу документа.
Почему долгосрочный договор аренды нежилого помещения обязательно регистрировать?
Если срок аренды составляет не менее одного года, договор подлежит государственной регистрации по статье 651 ГК РФ. Регистрация делает возникшее обременение публичным и значимым для третьих лиц.
Редакция «Прозрачно»
Зачем нужен обеспечительный депозит при долгосрочной аренде?
Депозит обеспечивает обязательства арендатора и может покрыть задолженность или подтверждённый ущерб. В договоре важно определить его размер, основания удержания, порядок пополнения и срок возврата.
Редакция «Прозрачно»
Кто заключает договоры на электричество и коммунальные услуги при долгосрочной аренде?
В этом образце договоры с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями заключает арендатор. Перечень услуг, сроки оформления и порядок оплаты лучше прямо перечислить в договоре.
Редакция «Прозрачно»
Может ли арендатор выкупить помещение по этому договору?
Нет. Этот образец предусматривает только временное владение и пользование помещением. Для последующего выкупа потребуется отдельное условие, опцион или договор купли-продажи.
Редакция «Прозрачно»
Материал носит информационный характер и не заменяет индивидуальную юридическую или налоговую консультацию.
Другие образцы
Смотрите также
Образец договора краткосрочной аренды нежилого помещения
Вариант для передачи нежилого объекта на ограниченный срок с заранее согласованными платежами.
↘Образец договора аренды части нежилого помещения
Форма для передачи не всего объекта, а точно обозначенной части нежилого помещения.
↘Образец договора аренды нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя
Форма для передачи нежилого объекта непосредственно его собственником.
↘Образец договора аренды нежилого помещения
Универсальная форма для передачи коммерческого помещения во временное платное пользование.
↘