Содержание файла
Что предусмотрено именно в этом образце
Ниже приведены характерные положения из доступного файла. Перед подписанием заполните пропуски и проверьте, подходят ли они вашей ситуации.
2.8. Состав движимого имущества, серийные номера, комплектность, состояние и стоимость для целей ответственности приведены в описи.
8.1. Имущество передаётся только по подробной описи. Риск случайной поломки не возлагается на пользователя, если она вызвана нормальным износом или скрытым недостатком.
Коротко о шаблоне
О документе
Стороны
- наймодатель или арендодатель, передающий жилое помещение
- наниматель или арендатор, принимающий помещение
Срок и регистрация
- укажите точные даты начала и окончания договора
- проверьте необходимость регистрации для выбранного срока и вида договора
Что фиксирует договор
- объект, размер платы и порядок расчётов
- права и обязанности сторон
- условия возврата жилья и прекращения договора
Редакция «Прозрачно»
Частые вопросы
Короткие пояснения именно к этому образцу документа.
Нужно ли отдельно описывать мебель и технику в договоре?
Да, рекомендуется приложить перечень имущества. Это защищает арендодателя, если мебель или техника будут повреждены либо пропадут за время аренды.
Редакция «Прозрачно»
Как продлить такой договор аренды после окончания срока?
По истечении срока стороны могут продлить договор на тех же или новых условиях, оформив письменное соглашение о продлении.
Редакция «Прозрачно»
Что грозит собственнику за сдачу квартиры без договора?
Без письменного договора сложнее доказать в суде факт сдачи жилья, согласованный размер платы и другие условия, если возникнет спор. Доход от сдачи облагается налогом независимо от наличия договора.
Редакция «Прозрачно»
Можно ли расторгнуть договор досрочно?
Да, если это предусмотрено разделом о досрочном расторжении, с письменным уведомлением другой стороны в установленный срок. Также применяются основания и порядок, предусмотренные законом.
Редакция «Прозрачно»
Нужно ли платить налог за сдачу квартиры с мебелью в аренду?
Да. Наличие мебели не освобождает доход от налогообложения. Физическое лицо без специального режима платит НДФЛ по действующей прогрессивной шкале. При соблюдении условий режима НПД самозанятый обычно платит 4% с дохода от физического лица или 6% с дохода от организации либо ИП.
Редакция «Прозрачно»
Материал носит информационный характер и не заменяет индивидуальную юридическую или налоговую консультацию.
Другие образцы
Смотрите также
Образец простого договора аренды квартиры
Простая форма договора аренды квартиры между физическими лицами.
↘Образец договора найма квартиры
Договор найма квартиры между собственником и будущим жильцом.
↘Образец договора посуточной аренды квартиры
Для краткосрочного проживания с посуточной оплатой.
↘Договор найма квартиры
Универсальный договор найма квартиры с основными условиями.
↘