Коротко о шаблоне
О документе
Стороны
- наймодатель или арендодатель, передающий жилое помещение
- наниматель или арендатор, принимающий помещение
Срок и регистрация
- укажите точные даты начала и окончания договора
- проверьте необходимость регистрации для выбранного срока и вида договора
Что фиксирует договор
- объект, размер платы и порядок расчётов
- права и обязанности сторон
- условия возврата жилья и прекращения договора
Редакция «Прозрачно»
Частые вопросы
Короткие пояснения именно к этому образцу документа.
Нужно ли регистрировать договор найма квартиры?
Если договор заключён на срок не менее года, государственной регистрации подлежит возникающее обременение права собственности на квартиру. Для договора на срок менее года такая регистрация не требуется.
Редакция «Прозрачно»
Можно ли включить в договор найма условие об обеспечительном платеже?
Да. Стороны вправе предусмотреть обеспечительный платёж на случай задолженности или подтверждённого ущерба. Размер, перечень обеспечиваемых обязательств, основания удержания и срок возврата следует прямо указать в договоре.
Редакция «Прозрачно»
Можно ли изменить условия договора после подписания?
Да, по письменному соглашению обеих сторон. Одностороннее изменение условий допускается только в случаях, прямо предусмотренных законом или самим договором в допустимых законом пределах.
Редакция «Прозрачно»
Что делать, если наниматель не платит вовремя?
Направьте письменную претензию с расчётом задолженности и требованием оплатить её в установленный срок. Если задолженность не погашена, наймодатель вправе обратиться в суд за взысканием долга и, при наличии оснований, потребовать расторжения договора.
Редакция «Прозрачно»
Можно ли расторгнуть договор досрочно?
Да, по соглашению сторон — в любое время. Наниматель вправе прекратить договор, письменно предупредив наймодателя за три месяца. Наймодатель может требовать расторжения через суд по предусмотренным законом основаниям, включая существенную задолженность, порчу жилья или использование квартиры не по назначению.
Редакция «Прозрачно»
Нужно ли заверять договор найма у нотариуса, чтобы он имел силу?
Нет. Для договора найма жилого помещения достаточно письменной формы; обязательное нотариальное заверение законом не предусмотрено.
Редакция «Прозрачно»
Материал носит информационный характер и не заменяет индивидуальную юридическую или налоговую консультацию.
Другие образцы
Смотрите также
Договор аренды имущества (квартиры)
Для проживания сотрудника предприятия и членов его семьи.
↘Договор аренды жилого помещения
Аренда жилого помещения с возможностью согласовать передачу в субаренду.
↘Образец договора аренды квартиры для проживания работника арендатора и членов его семьи
Для организации, которая арендует квартиру для проживания своего работника и перечисленных членов его семьи.
↘Образец договора аренды квартиры компанией у гражданина
Договор аренды квартиры между юридическим и физическим лицом.
↘