Коротко о шаблоне
О документе
Стороны
- наймодатель или арендодатель, передающий жилое помещение
- наниматель или арендатор, принимающий помещение
Срок и регистрация
- укажите точные даты начала и окончания договора
- проверьте необходимость регистрации для выбранного срока и вида договора
Что фиксирует договор
- объект, размер платы и порядок расчётов
- права и обязанности сторон
- условия возврата жилья и прекращения договора
Редакция «Прозрачно»
Частые вопросы
Короткие пояснения именно к этому образцу документа.
Обязательно ли заверять договор найма у нотариуса?
Нет, нотариальное заверение не обязательно. Но стороны вправе обратиться к нотариусу, если хотят получить дополнительное подтверждение личности подписантов и обстоятельств подписания.
Редакция «Прозрачно»
Какие документы нужны для заключения договора?
Перед подписанием обычно проверяют:
- паспортные данные обеих сторон
- актуальную выписку из ЕГРН или иной документ, подтверждающий право наймодателя распоряжаться квартирой
- данные о квартире: адрес, площадь и количество комнат
Редакция «Прозрачно»
Что делать, если наниматель не платит за наём?
Проверьте условия договора и направьте нанимателю письменную претензию с требованием погасить долг. Если добровольная оплата не поступает, наймодатель вправе обратиться в суд.
Редакция «Прозрачно»
На какой срок можно заключить договор найма?
Стороны определяют срок сами, но договор найма жилого помещения заключается не более чем на пять лет. Обременение по договору на срок не менее года подлежит государственной регистрации; для договора на срок менее года такая регистрация не требуется.
Редакция «Прозрачно»
Можно ли досрочно расторгнуть договор?
Да, по соглашению сторон — в любое время. Наниматель вправе расторгнуть договор с письменным предупреждением наймодателя за три месяца. Наймодатель может требовать расторжения через суд по предусмотренным законом основаниям, включая существенную задолженность, порчу жилья или использование квартиры не по назначению.
Редакция «Прозрачно»
Нужно ли составлять опись мебели и вещей в квартире?
Да, рекомендуется. Опись лучше оформить приложением к договору или акту приёма-передачи: она защищает обе стороны при возврате квартиры и помогает избежать споров о комплектности и состоянии имущества.
Редакция «Прозрачно»
Может ли наниматель сдать квартиру в поднаём?
Только с согласия наймодателя. Согласие лучше оформить письменно; срок поднайма не может превышать срок основного договора найма.
Редакция «Прозрачно»
Материал носит информационный характер и не заменяет индивидуальную юридическую или налоговую консультацию.
Другие образцы
Смотрите также
Образец договора найма квартиры
Договор найма квартиры между собственником и будущим жильцом.
↘Образец договора посуточной аренды квартиры
Для краткосрочного проживания с посуточной оплатой.
↘Договор найма квартиры
Универсальный договор найма квартиры с основными условиями.
↘Договор аренды имущества (квартиры)
Для проживания сотрудника предприятия и членов его семьи.
↘