Коротко о шаблоне
О документе
Стороны
- наймодатель или арендодатель, передающий жилое помещение
- наниматель или арендатор, принимающий помещение
Срок и регистрация
- укажите точные даты начала и окончания договора
- проверьте необходимость регистрации для выбранного срока и вида договора
Что фиксирует договор
- объект, размер платы и порядок расчётов
- права и обязанности сторон
- условия возврата жилья и прекращения договора
Редакция «Прозрачно»
Частые вопросы
Короткие пояснения именно к этому образцу документа.
Может ли арендатор передать квартиру в субаренду по этому договору?
Да, но только после предварительного письменного согласия собственника. В согласии или дополнительном соглашении рекомендуется указать срок субаренды, данные субарендатора и правила использования квартиры.
Редакция «Прозрачно»
Что происходит при случайной порче квартиры не по вине сторон?
Если повреждение возникло не по вине арендатора и договор не устанавливает иного допустимого распределения рисков, риск случайной гибели или повреждения несёт собственник. Причину и объём повреждений следует зафиксировать актом; дополнительно стороны могут предусмотреть страхование.
Редакция «Прозрачно»
Как продлить договор аренды после окончания срока?
Стороны могут подписать письменное дополнительное соглашение о новом сроке или заключить новый договор. Если арендатор продолжает пользоваться квартирой после окончания срока без возражений арендодателя, договор может возобновиться на неопределённый срок по общим правилам аренды.
Редакция «Прозрачно»
Можно ли расторгнуть договор досрочно?
Да — по соглашению сторон либо по основаниям и в порядке, установленным договором и законом. Уведомление о расторжении лучше направлять письменно и сохранять подтверждение его доставки.
Редакция «Прозрачно»
Влияет ли субаренда на обязанность регистрировать договор?
Нет. Возможность субаренды не меняет общее правило: договор аренды квартиры, заключённый на срок не менее года, подлежит государственной регистрации. Для срока менее года регистрация не требуется.
Редакция «Прозрачно»
Материал носит информационный характер и не заменяет индивидуальную юридическую или налоговую консультацию.
Другие образцы
Смотрите также
Образец договора аренды квартиры для проживания работника арендатора и членов его семьи
Для организации, которая арендует квартиру для проживания своего работника и перечисленных членов его семьи.
↘Образец договора аренды квартиры компанией у гражданина
Договор аренды квартиры между юридическим и физическим лицом.
↘Договор коммерческого найма жилого помещения в многоквартирном доме с правом выкупа
Коммерческий наём жилого помещения с отдельно согласованным правом выкупа.
↘Договор аренды квартиры с правом выкупа
Аренда квартиры с возможностью последующего выкупа на согласованных условиях.
↘