Содержание файла
Что предусмотрено именно в этом образце
Ниже приведены характерные положения из доступного файла. Перед подписанием заполните пропуски и проверьте, подходят ли они вашей ситуации.
2.1. По договору передаётся объект для цели: использование участка с согласованным правом субаренды.
8.1. Передача участка в субаренду допускается только при отсутствии запрета в законе и основном договоре и в порядке статьи 615 ГК РФ, статьи 22 ЗК РФ и специальных норм. Применимый режим: предварительное письменное согласие / уведомление арендодателя — . Субарендатор получает не больше прав, чем арендатор; срок, вид разрешённого использования, цель и ограничения основного договора сохраняются. Для отдельных публичных сельскохозяйственных участков, предоставленных гражданину или крестьянскому (фермерскому) хозяйству, субаренда и передача прав могут быть запрещены статьёй 9 Федерального закона № 101-ФЗ.
Коротко о шаблоне
О документе
Стороны
- арендодатель подтверждает право передавать участок
- арендатор принимает землю во временное платное пользование
Участок и срок
- укажите кадастровый номер, площадь, границы и разрешённое использование
- зафиксируйте срок и проверьте необходимость регистрации права аренды
Что фиксирует договор
- арендную плату, индексацию и порядок расчётов
- цель использования, улучшения, субаренду и возврат участка
Редакция «Прозрачно»
Частые вопросы
Короткие пояснения именно к этому образцу документа.
Нужно ли согласие арендодателя на субаренду по этому договору?
В этом образце право на субаренду заранее включено в договор, но использовать его можно только с соблюдением оговорённых условий и порядка уведомления. Для отдельных видов публичной земли действуют специальные ограничения.
Редакция «Прозрачно»
Можно ли передать участок в субаренду компании, не указанной в договоре?
Если договор ограничивает круг субарендаторов, выйти за эти пределы можно только после дополнительного согласования с арендодателем и изменения условий договора.
Редакция «Прозрачно»
Нужно ли регистрировать договор субаренды земли?
Субаренда на срок менее одного года обычно не регистрируется. При сроке от одного года регистрация, как правило, требуется, если закон не устанавливает исключение.
Редакция «Прозрачно»
Может ли субарендатор пользоваться участком дольше, чем основной арендатор?
Нет. Срок субаренды не может превышать срок основного договора, а прекращение основной аренды обычно прекращает и производное право субаренды.
Редакция «Прозрачно»
Материал носит информационный характер и не заменяет индивидуальную юридическую или налоговую консультацию.
Другие образцы
Смотрите также
Договор аренды земельного участка в целях жилищного строительства
Форма для передачи участка под жилищное строительство с фиксацией сроков освоения и разрешённого использования.
↘Договор аренды земельного участка
Универсальная форма для передачи земельного участка во временное платное пользование.
↘Договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения
Форма для аренды сельскохозяйственной земли с указанием вида разрешённого использования и условий эксплуатации.
↘Договор аренды земельного участка, находящегося в общей долевой собственности
Вариант для участка, принадлежащего нескольким собственникам на праве общей долевой собственности.
↘