Содержание файла
Что предусмотрено именно в этом образце
Ниже приведены характерные положения из доступного файла. Перед подписанием заполните пропуски и проверьте, подходят ли они вашей ситуации.
2.1. По договору передаётся объект для цели: комплексное освоение или жилищное строительство.
8.1. До подписания выберите правовой режим: частный участок / публичный участок по результатам аукциона / специальный режим комплексного развития территории — . Этот образец не применяется к КРТ или иному инвестиционному режиму без отдельного соглашения и решения уполномоченного органа.
8.2. Основание предоставления, результаты торгов, график освоения, этапы проектирования и строительства, ввод объектов и последствия просрочки указываются в приложениях. Обязательные условия решения, торгов и земельного законодательства имеют приоритет; договор не заменяет градостроительные согласования и разрешения.
Коротко о шаблоне
О документе
Стороны
- арендодатель подтверждает право передавать участок
- арендатор принимает землю во временное платное пользование
Участок и срок
- укажите кадастровый номер, площадь, границы и разрешённое использование
- зафиксируйте срок и проверьте необходимость регистрации права аренды
Что фиксирует договор
- арендную плату, индексацию и порядок расчётов
- цель использования, улучшения, субаренду и возврат участка
Редакция «Прозрачно»
Частые вопросы
Короткие пояснения именно к этому образцу документа.
Почему участок для жилищного строительства часто предоставляют по итогам торгов?
Публичные земельные участки под строительство обычно предоставляют на конкурентной основе. Возможность заключить договор без торгов зависит от прямо предусмотренного законом основания.
Редакция «Прозрачно»
Как определяется арендная плата за такой участок?
При проведении аукциона размер платы формируется по его итогам. В других случаях применяют порядок расчёта, установленный публичным собственником и договором.
Редакция «Прозрачно»
Что будет, если арендатор не выполнит обязательства по застройке в срок?
Последствия зависят от договора и закона. Возможны неустойка, перерасчёт платежей, отказ в продлении или расторжение, если нарушение является существенным.
Редакция «Прозрачно»
Нужно ли регистрировать договор аренды земли под жилищное строительство?
При сроке от одного года право аренды, как правило, подлежит государственной регистрации в ЕГРН. Для договора менее года обычно действует исключение из регистрации.
Редакция «Прозрачно»
Материал носит информационный характер и не заменяет индивидуальную юридическую или налоговую консультацию.
Другие образцы
Смотрите также
Договор аренды земельного участка
Универсальная форма для передачи земельного участка во временное платное пользование.
↘Договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения
Форма для аренды сельскохозяйственной земли с указанием вида разрешённого использования и условий эксплуатации.
↘Договор аренды земельного участка, находящегося в общей долевой собственности
Вариант для участка, принадлежащего нескольким собственникам на праве общей долевой собственности.
↘Договор аренды земельного участка, находящегося в частной собственности, на срок более года
Долгосрочная аренда частного участка с учётом государственной регистрации права аренды.
↘