Содержание файла
Что предусмотрено именно в этом образце
Ниже приведены характерные положения из доступного файла. Перед подписанием заполните пропуски и проверьте, подходят ли они вашей ситуации.
2.1. По договору передаётся объект для цели: деятельность арендатора в пределах назначения помещения.
8.1. Каждая сторона заверяет, что подписант действует на основании устава, решения о назначении или доверенности: . Необходимые корпоративные одобрения крупной сделки, сделки с заинтересованностью и иные внутренние согласия получены / не требуются: . Копии подтверждающих документов прилагаются.
8.2. Без предварительного письменного согласия арендодателя арендатор не вправе передавать объект или его часть в субаренду, передавать права и обязанности по договору, предоставлять объект в безвозмездное пользование, передавать арендные права в залог или вклад, если применимый закон прямо не устанавливает иной режим. Срок субаренды не превышает срок основного договора; арендатор остаётся ответственным перед арендодателем.
Коротко о шаблоне
О документе
Стороны
- арендодатель передаёт нежилое помещение
- арендатор принимает объект во временное платное пользование
Объект и срок
- укажите адрес, площадь, назначение и кадастровый номер
- зафиксируйте срок и проверьте необходимость регистрации
Что фиксирует договор
- арендную плату, коммунальные расходы и порядок расчётов
- ремонт, доступ, ответственность и возврат помещения
Редакция «Прозрачно»
Частые вопросы
Короткие пояснения именно к этому образцу документа.
Нужно ли регистрировать договор аренды нежилого помещения между юрлицами?
Государственная регистрация требуется, когда договор заключён на срок не менее одного года. Если стороны согласовали более короткий срок, регистрировать договор не нужно.
Редакция «Прозрачно»
Что делать, если у помещения два арендодателя-совладельца?
Договор должны подписать все собственники помещения. Один из них может действовать за остальных, если его полномочия подтверждены надлежащей доверенностью. Без согласия всех владельцев договор могут оспорить.
Редакция «Прозрачно»
Входит ли телефонная связь в стоимость аренды офиса?
Само право пользоваться телефонной линией не означает, что услуги связи уже включены в арендную плату. В договоре лучше отдельно указать, кто заключает договор с оператором и в каком порядке оплачиваются счета.
Редакция «Прозрачно»
Как расторгнуть договор аренды нежилого помещения между юридическими лицами?
Стороны вправе прекратить договор по взаимному письменному соглашению. Односторонний отказ или расторжение через суд возможны по основаниям, предусмотренным законом или самим договором, например при неоднократной просрочке оплаты. Порядок и срок уведомления стоит зафиксировать заранее.
Редакция «Прозрачно»
Материал носит информационный характер и не заменяет индивидуальную юридическую или налоговую консультацию.
Другие образцы
Смотрите также
Образец договора аренды нежилого помещения под офис, контору или представительство
Форма с условиями использования объекта под офис, контору или представительство.
↘Образец договора аренды нежилого помещения с оборудованием между юридическими лицами
Единый договор для передачи помещения вместе с перечисленным оборудованием между организациями.
↘Образец договора долгосрочной аренды нежилого помещения
Форма для продолжительного пользования объектом, принадлежащим арендодателю на праве собственности.
↘Образец договора краткосрочной аренды нежилого помещения
Вариант для передачи нежилого объекта на ограниченный срок с заранее согласованными платежами.
↘