Содержание файла
Что предусмотрено именно в этом образце
Ниже приведены характерные положения из доступного файла. Перед подписанием заполните пропуски и проверьте, подходят ли они вашей ситуации.
Передающая сторона передала, а принимающая сторона приняла квартиру и перечисленные ниже принадлежности в фактическое владение и пользование.
5.1. Все известные на дату передачи видимые недостатки внесены в настоящий акт либо в подписанное приложение.
5.2. Фото- и видеоматериалы учитываются только при возможности определить объект, дату и связь файла с настоящим актом.
5.3. Подписание акта не отменяет условия договора и не лишает стороны прав в отношении скрытых недостатков.
Правовая основа: статьи 611 и 612 ГК РФ — для отношений аренды; условия договора — для найма жилого помещения. Форма проверена по состоянию на 31.07.2026. Шаблон не заменяет договор, обязательные требования и консультацию специалиста для спорной или нестандартной ситуации.
Коротко о шаблоне
О документе
Когда использовать
- при заселении нанимателя или арендатора
- когда квартира передаётся с мебелью, техникой и ключами
Как заполнить
- точно укажите договор, адрес и стороны
- опишите состояние и все заметные недостатки
- приложите фото, опись и подписи сторон
На что обратить внимание
- общие формулировки затрудняют доказательство исходного состояния
- акт не отменяет права, связанные со скрытыми недостатками
Редакция «Прозрачно»
Частые вопросы
Короткие пояснения именно к этому образцу документа.
Обязательно ли составлять акт при передаче квартиры?
Для обычного найма квартиры отдельный акт не всегда прямо назван обязательным документом, но он надёжно подтверждает момент передачи и исходное состояние жилья. Если обязанность подписать акт закреплена договором, её нужно выполнить.
Редакция «Прозрачно»
Какие фотографии приложить к акту?
Снимите общий вид комнат, полы, стены, окна, сантехнику, мебель, технику, счётчики и каждый недостаток. В акте укажите дату и способ хранения файлов.
Редакция «Прозрачно»
Что делать, если в квартире обнаружены недостатки?
Опишите их до подписания, согласуйте срок и ответственного за устранение. Для существенного дефекта можно приложить отдельное заключение специалиста.
Редакция «Прозрачно»
Материал носит информационный характер и не заменяет индивидуальную юридическую или налоговую консультацию.
Другие образцы
Смотрите также
Акт возврата квартиры
Подтверждает дату возврата, состояние квартиры, комплектность имущества, ключи, показания и оставшиеся разногласия.
↘Акт приёма-передачи комнаты
Помогает точно определить переданную комнату, состояние общего имущества, комплект ключей и порядок доступа.
↘Акт приёма-передачи нежилого помещения
Фиксирует передачу офиса или другого нежилого помещения, технических документов, доступа, оборудования и дефектов.
↘Акт приёма-передачи земельного участка
Фиксирует границы, состояние, доступ, объекты на участке, документы и заметные ограничения на дату передачи.
↘Правовая основа
Пояснения к применению
- Арендодатель передаёт имущество в состоянии, соответствующем договору и назначению, вместе с относящимися к нему принадлежностями и документами.
- Заметные недостатки лучше описывать конкретно: место, вид, размер и фото. Не включайте заранее общий отказ от любых требований по скрытым дефектам.