Содержание файла
Что предусмотрено именно в этом образце
Ниже приведены характерные положения из доступного файла. Перед подписанием заполните пропуски и проверьте, подходят ли они вашей ситуации.
Передающая сторона передала, а принимающая сторона приняла индивидуально определённую комнату и согласованный доступ к местам общего пользования.
5.1. Границы передаваемой комнаты и доступные общие помещения указаны достаточно точно для их однозначного определения.
5.2. Настоящий акт не предоставляет права пользоваться помещениями, которые не названы в договоре или акте.
5.3. Видимые недостатки комнаты и общих зон отражены отдельно, чтобы не смешивать ответственность разных пользователей.
Правовая основа: условия письменного договора найма или аренды; для аренды также статьи 611 и 612 ГК РФ. Форма проверена по состоянию на 31.07.2026. Шаблон не заменяет договор, обязательные требования и консультацию специалиста для спорной или нестандартной ситуации.
Коротко о шаблоне
О документе
Когда использовать
- при найме отдельной комнаты в квартире или доме
- когда наниматель пользуется общими зонами вместе с другими жильцами
Как заполнить
- идентифицируйте комнату по плану, площади и расположению
- разделите состояние комнаты и общих зон
- перечислите ключи, мебель и правила общего доступа
На что обратить внимание
- без точного описания непонятно, какая именно комната передана
- повреждения общих зон нельзя автоматически относить к одному жильцу
Редакция «Прозрачно»
Частые вопросы
Короткие пояснения именно к этому образцу документа.
Как точно обозначить комнату в акте?
Укажите адрес, номер или условное обозначение, площадь, этаж и расположение на приложенном плане. Если есть замок, добавьте количество ключей.
Редакция «Прозрачно»
Нужно ли описывать кухню и санузел?
Да, если нанимателю предоставляется право пользоваться общими зонами. Отдельно отметьте их состояние, оборудование и выявленные недостатки.
Редакция «Прозрачно»
Кто отвечает за повреждение общего имущества?
Это зависит от причины повреждения и доказательств. Сам факт совместного доступа не подтверждает вину конкретного жильца.
Редакция «Прозрачно»
Материал носит информационный характер и не заменяет индивидуальную юридическую или налоговую консультацию.
Другие образцы
Смотрите также
Акт приёма-передачи нежилого помещения
Фиксирует передачу офиса или другого нежилого помещения, технических документов, доступа, оборудования и дефектов.
↘Акт приёма-передачи земельного участка
Фиксирует границы, состояние, доступ, объекты на участке, документы и заметные ограничения на дату передачи.
↘Акт приёма-передачи гаража или машино-места
Фиксирует границы места, состояние, ворота, пульты, пропуска, ключи и условия доступа.
↘Опись имущества при аренде
Подробный перечень мебели, техники и принадлежностей с состоянием, комплектностью, серийными номерами и фото.
↘Правовая основа
Пояснения к применению
- Акт должен описывать фактически передаваемый объект и принадлежности, а не расширять предмет договора.
- Для общих зон фиксируйте состояние и доступ, но не возлагайте ответственность без установления обстоятельств и вины.