Содержание файла
Что предусмотрено именно в этом образце
Ниже приведены характерные положения из доступного файла. Перед подписанием заполните пропуски и проверьте, подходят ли они вашей ситуации.
Возвращающая сторона освободила квартиру и передала её, а принимающая сторона приняла квартиру в указанном ниже состоянии.
5.1. Факт приёма ключей и освобождения квартиры не означает автоматического подтверждения отсутствия долга или ущерба.
5.2. Суммы, сроки расчёта, обеспечительный платёж и документально подтверждённые удержания указываются отдельно.
5.3. Если разногласия не урегулированы, каждая сторона вправе приложить письменные замечания и материалы фиксации.
Правовая основа: статья 622 ГК РФ — возврат арендованного имущества с учётом нормального износа; условия договора — для найма. Форма проверена по состоянию на 31.07.2026. Шаблон не заменяет договор, обязательные требования и консультацию специалиста для спорной или нестандартной ситуации.
Коротко о шаблоне
О документе
Когда использовать
- при выезде и прекращении пользования квартирой
- при передаче всех ключей и окончательной проверке имущества
Как заполнить
- сопоставьте состояние с актом заселения и описью
- отделите обычный износ от конкретных повреждений
- отдельно согласуйте расчёты, долг и обеспечительный платёж
На что обратить внимание
- фраза «претензий нет» может скрыть нерешённые расчёты
- односторонняя оценка ущерба не гарантирует его взыскание
Редакция «Прозрачно»
Частые вопросы
Короткие пояснения именно к этому образцу документа.
Чем обычный износ отличается от повреждения?
Обычный износ возникает при нормальном использовании с течением времени. Повреждение связано с нарушением правил пользования или конкретным событием. Учитывают срок, назначение, исходное состояние и доказательства.
Редакция «Прозрачно»
Что делать, если другая сторона отказывается подписывать акт?
Письменно пригласите её на осмотр, зафиксируйте дату, фото, видео и свидетелей, затем направьте экземпляр акта способом, подтверждающим доставку. В споре доказательства оцениваются в совокупности.
Редакция «Прозрачно»
Означает ли акт возврата автоматический возврат залога?
Нет. Порядок возврата или удержания обеспечительного платежа определяется договором и подтверждёнными обязательствами. Итоговый расчёт лучше оформить отдельным разделом или соглашением.
Редакция «Прозрачно»
Материал носит информационный характер и не заменяет индивидуальную юридическую или налоговую консультацию.
Другие образцы
Смотрите также
Акт приёма-передачи комнаты
Помогает точно определить переданную комнату, состояние общего имущества, комплект ключей и порядок доступа.
↘Акт приёма-передачи нежилого помещения
Фиксирует передачу офиса или другого нежилого помещения, технических документов, доступа, оборудования и дефектов.
↘Акт приёма-передачи земельного участка
Фиксирует границы, состояние, доступ, объекты на участке, документы и заметные ограничения на дату передачи.
↘Акт приёма-передачи гаража или машино-места
Фиксирует границы места, состояние, ворота, пульты, пропуска, ключи и условия доступа.
↘Правовая основа
Пояснения к применению
- Арендованное имущество возвращают в состоянии получения с учётом нормального износа либо в состоянии, предусмотренном договором.
- Этот акт не должен автоматически прекращать подтверждённый долг или решать судьбу обеспечительного платежа: суммы и основания фиксируйте отдельно.