Недвижимость
Коммунальные услуги и счётчики
Счётчики, квитанции и коммунальные платежи: что оплачивает собственник, а что — наниматель.
Часто ищут
В договоре и акте полезно закрепить
Коммунальные расходы становятся причиной споров, когда стороны не определили перечень услуг, дату снятия показаний и способ подтверждения оплаты.
- какие услуги входят в плату, а какие оплачиваются отдельно
- номера приборов, начальные показания и дату их фиксации
- кто передаёт показания и оплачивает квитанции
- как стороны обмениваются квитанциями и подтверждают расчёт
Нужно ли фотографировать счётчики?
Это простой способ сохранить исходные показания. Фотографию лучше приложить к акту или сохранить вместе с ним.
Кто платит за долг, найденный после выезда?
Нужно сверить период начисления, показания и условия договора. Итоговый расчёт лучше фиксировать в акте возврата квартиры.
Коммунальные услуги и счётчики · 3
Коммунальные услуги и счётчики
Счётчики в арендованной квартире: правила показаний
При заселении зафиксируйте показания всех счётчиков, их номера и дату, а затем повторяйте это каждый месяц в согласованный день. В договоре найма отдельно укажите, кто передаёт данные исполнителю коммунальной услуги, кто оплачивает квитанцию и как собственник получает подтверждение. При выезде проведите финальную сверку по тем же правилам.
6 мин чтения
Коммунальные услуги и счётчики
Коммунальные услуги при аренде: кто за что платит
Одного правила «коммуналку платит арендатор» не существует. При найме квартиры между гражданами стороны сами распределяют расходы в договоре: часть включают в плату за наём, часть считают по счётчикам или квитанции, а отдельные услуги наниматель может оплачивать напрямую. При этом тот, кто фактически вносит деньги, и лицо, обязанное перед исполнителем услуги, не всегда совпадают.
7 мин чтения
Коммунальные услуги и счётчики
Как зафиксировать показания счётчиков при передаче квартиры
Снимите показания в день фактической передачи квартиры — вместе с другой стороной и до передачи ключей либо одновременно с ней. Запишите данные по каждому прибору в акт, сфотографируйте дисплей и номер, а затем сохраните снимки вместе с подписанным документом. При выезде используют тот же порядок.
6 мин чтения