Практика долгосрочной арендыБесплатно · без регистрации

ПРОЗРАЧНОЖурнал об аренде

Прозрачно.Журнал

Конструктор договоровБесплатно

Без регистрации

Соберите договор аренды

Создать договор аренды бесплатно

КалькуляторБесплатно

Два сценария аренды

Сколько реально приносит квартира

Рассчитать доходность квартиры

Иллюстрация к расчёту доходности апарт-отеля: мужчина с документом и монетами у гостиницы

Недвижимость

Стоит ли покупать апартаменты в апарт-отеле: отзывы инвесторов и доходность после всех расходов

14 мин чтения

6 сентября 2026 г.

Инвестор сравнивает варианты квартир для покупки и сдачи в аренду

Недвижимость

Какую квартиру выгоднее купить для сдачи в аренду и в какое время года это делать

8 мин чтения

5 сентября 2026 г.

Собственник рассчитывает доходность квартиры с помощью калькулятора

Недвижимость

Как посчитать доходность сдачи квартиры в аренду: формулы и онлайн-калькулятор

7 мин чтения

5 сентября 2026 г.

Студия в центре Санкт-Петербурга с видом на Исаакиевский собор

Недвижимость

Купить студию в центре СПб: стоит ли брать вторичку и как выбрать недорогой вариант

9 мин чтения

5 сентября 2026 г.

Мужчина выбирает отделку для квартиры, подготовленной к сдаче

Недвижимость

Посуточная или долгосрочная аренда: что выгоднее для собственника квартиры

6 мин чтения

5 сентября 2026 г.

Собственник сверяет коммунальные квитанции и долг нанимателя

Безопасность

Арендатор не платит коммунальные платежи: что делать собственнику

7 мин чтения

5 сентября 2026 г.

Выбор редакции

Недвижимость

Стоит ли покупать апартаменты в апарт-отеле: отзывы инвесторов и доходность после всех расходов

Купить готовый номер, передать его управляющей компании и получать деньги каждый месяц — понятная инвестиционная идея. Не нужно искать жильцов, отвечать на сообщения и организовывать уборку. Но сколько останется после всех удержаний и что делать, если работа оператора перестанет устраивать?

6 сентября 2026 г. · 14 мин чтенияЧитать →

Все статьи

Недвижимость

Стоит ли покупать апартаменты в апарт-отеле: отзывы инвесторов и доходность после всех расходов

6 сентября 2026 г.14 мин чтения

Недвижимость

Какую квартиру выгоднее купить для сдачи в аренду и в какое время года это делать

Главная ошибка покупателя — выбирать инвестиционную квартиру так же, как жильё для себя: по виду из окна, красивому ремонту и личному ощущению «я бы здесь жил». Арендатор принимает решение иначе. Для него важны бюджет, дорога до работы или учёбы, транспорт, состояние квартиры и понятные ежемесячные расходы. Поэтому вопрос, какую квартиру выгоднее купить для сдачи, решается не по комнатности и не по району отдельно. Нужно сравнить полный объём вложений, реалистичную арендную плату, простой.

5 сентября 2026 г.8 мин чтения

Недвижимость

Как посчитать доходность сдачи квартиры в аренду: формулы и онлайн-калькулятор

Чтобы понять, как посчитать доходность сдачи квартиры, нельзя смотреть только на ежемесячный платёж жильца. Из арендной платы собственник оплачивает налог, содержание, ремонт и поиск нового нанимателя, а часть года квартира может простаивать. Поэтому доходность аренды квартир считают по фактически полученным деньгам и полной сумме вложений. Ниже разберём четыре показателя: валовую и чистую доходность, денежный поток и срок окупаемости. Их можно вычислить вручную, а затем проверить результат в.

5 сентября 2026 г.7 мин чтения

Недвижимость

Купить студию в центре СПб: стоит ли брать вторичку и как выбрать недорогой вариант

Квартиры-студии в центре СПб привлекают невысоким порогом входа, пешей доступностью до метро и спросом со стороны студентов, молодых специалистов и туристов. Но объявление за 3–5 млн рублей может означать не отдельную квартиру, а долю, апартаменты или помещение с несогласованной перепланировкой. Поэтому при выборе студии в центре Санкт-Петербурга сначала проверяют юридический статус объекта, а уже затем цену, ремонт и предполагаемую доходность. Скидка не компенсирует отсутствие отдельного.

5 сентября 2026 г.9 мин чтения

Недвижимость

Посуточная или долгосрочная аренда: что выгоднее для собственника квартиры

Посуточная или долгосрочная аренда — что выгоднее, зависит от чистого дохода за год и времени на управление. Высокая цена за ночь ещё не означает большую прибыль: разницу могут забрать простой, уборка, комиссии и обслуживание гостей. Сравнивать нужно одну и ту же квартиру в двух сценариях. Ниже — порядок расчёта и условный пример, который показывает, при какой загрузке посуточная сдача обгоняет долгосрочную. Эта статья сравнивает финансовый результат двух стратегий. Организация заселений.

5 сентября 2026 г.6 мин чтения

Безопасность

Арендатор не платит коммунальные платежи: что делать собственнику

Если арендатор не платит коммунальные платежи, сначала проверьте сумму и не допускайте роста задолженности перед поставщиками. Затем направьте нанимателю письменный расчёт и требование об оплате. Удерживать долг из обеспечительного платежа и прекращать договор можно только с учётом его условий и закона. Не начинайте со смены замков или угроз. Для собственника важнее сохранить квитанции, показания счётчиков, переписку и подтверждения платежей. Без этих документов даже реальный долг будет сложнее.

5 сентября 2026 г.7 мин чтения

Жильцы фиксируют протечку в квартире для акта о заливе

Безопасность

Протечка в квартире: что делать, как найти виновного и взыскать ущерб

Протечка в квартире требует быстрых, но не хаотичных действий. В первые минуты нужно защитить людей, остановить воду и вызвать аварийную службу. После этого — зафиксировать источник залива и все повреждения. Не признавайте сразу свою вину и не требуйте деньги от соседей до осмотра. Пятно на потолке показывает путь воды, но не всегда её источник. Виновного определяют по месту и причине аварии, а не по этажу, на котором появилась влага.

2 сентября 2026 г.6 мин чтения

Собственник составляет жалобу на управляющую компанию по проблеме ЖКХ

Безопасность

Как написать жалобу на ЖКХ: пошаговая инструкция и образец

Протекает крыша, батареи едва тёплые, подъезд не убирают, а в квитанции появилась непонятная сумма. Звонок диспетчеру помогает не всегда: разговор трудно подтвердить, а обещание «разобраться» не устанавливает срок. Разберём, как написать жалобу на ЖКХ, собрать доказательства и выбрать адресата, который действительно отвечает за проблему. Главное — не отправлять один и тот же текст сразу во все ведомства. Сначала зафиксируйте нарушение и обратитесь к исполнителю услуги. Если реакции нет или.

2 сентября 2026 г.9 мин чтения

Оплата коммунальных услуг онлайн по квитанции

ЖКХ

Как платить за ЖКХ без комиссии: все способы оплаты коммунальных услуг онлайн

Коммунальные счета приходят каждый месяц, но итоговая сумма зависит не только от начислений. Банк, платёжный агент или сторонний сервис может добавить комиссию, поэтому один и тот же счёт обходится по-разному. Разберём, как платить за ЖКХ без комиссии, где заранее увидеть сбор и как сохранить подтверждение оплаты. Если запрос сформулирован как «оплата ЖКХ — как платить», начинать нужно не с привычного приложения, а с проверки получателя, суммы и тарифа выбранного канала.

1 сентября 2026 г.8 мин чтения

Ремонт

Ремонт в арендованной квартире: кто платит и за чей счёт он должен проводиться

Когда в съёмной квартире ломается кран, розетка или холодильник, собственник и жилец нередко считают ремонт обязанностью друг друга. Ответ зависит от вида работы, причины поломки и условий договора. Вопрос «ремонт в арендованной квартире — за чей счёт» лучше решить до вызова мастера: зафиксировать неисправность, согласовать работу и сохранить подтверждения расходов.

1 сентября 2026 г.5 мин чтения

Ремонт

Какой ремонт сделать в квартире для сдачи в аренду: чек-лист бюджетных решений

Ремонт квартиры для сдачи в аренду должен помогать собственнику быстрее находить жильцов и защищать его от частых переделок. Чтобы подготовить объект к заселению, не нужны дизайнерский интерьер и премиальные материалы «на века». Гораздо важнее сделать бюджетный ремонт для сдачи на базе исправных инженерных систем, нейтральной отделки и практичных решений, которые в будущем будет легко вымыть, локально подкрасить или быстро заменить.

31 августа 2026 г.11 мин чтения

Покупатели обсуждают планировку квартиры перед сделкой

Недвижимость

Планировка квартиры: на что обратить внимание при покупке

Одинаковая площадь не делает квартиры одинаково удобными. В одной двушке на 55 м² помещаются две изолированные комнаты, шкафы и полноценный обеденный стол. В другой значительную часть метров съедают тёмный коридор, неудобные углы и проходная гостиная. Хорошую планировку легко обустроить без дорогой переделки. В ней понятно, где спать, работать, хранить вещи и собираться всей семьёй.

31 августа 2026 г.11 мин чтения

Материалы журнала

Документы для аренды

«Прозрачно» — журнал о долгосрочной аренде жилья. Простым языком объясняем сложные вопросы и помогаем собственникам и жильцам принимать взвешенные решения.

Договоры для разных объектов

Акты передачи и возврата

Конструктор проекта договора

Перейти к базе документов для аренды

Новые статьи

Соберите договор аренды

Сколько реально приносит квартира

Стоит ли покупать апартаменты в апарт-отеле: отзывы инвесторов и доходность после всех расходов

Какую квартиру выгоднее купить для сдачи в аренду и в какое время года это делать

Как посчитать доходность сдачи квартиры в аренду: формулы и онлайн-калькулятор

Купить студию в центре СПб: стоит ли брать вторичку и как выбрать недорогой вариант

Посуточная или долгосрочная аренда: что выгоднее для собственника квартиры

Арендатор не платит коммунальные платежи: что делать собственнику

Стоит ли покупать апартаменты в апарт-отеле: отзывы инвесторов и доходность после всех расходов

Все статьи

Стоит ли покупать апартаменты в апарт-отеле: отзывы инвесторов и доходность после всех расходов

Какую квартиру выгоднее купить для сдачи в аренду и в какое время года это делать

Как посчитать доходность сдачи квартиры в аренду: формулы и онлайн-калькулятор

Купить студию в центре СПб: стоит ли брать вторичку и как выбрать недорогой вариант

Посуточная или долгосрочная аренда: что выгоднее для собственника квартиры

Арендатор не платит коммунальные платежи: что делать собственнику

Протечка в квартире: что делать, как найти виновного и взыскать ущерб

Как написать жалобу на ЖКХ: пошаговая инструкция и образец

Как платить за ЖКХ без комиссии: все способы оплаты коммунальных услуг онлайн

Ремонт в арендованной квартире: кто платит и за чей счёт он должен проводиться

Какой ремонт сделать в квартире для сдачи в аренду: чек-лист бюджетных решений

Планировка квартиры: на что обратить внимание при покупке

Документы для аренды

Новые статьи

Соберите договор аренды

Сколько реально приносит квартира

Стоит ли покупать апартаменты в апарт-отеле: отзывы инвесторов и доходность после всех расходов

Какую квартиру выгоднее купить для сдачи в аренду и в какое время года это делать

Как посчитать доходность сдачи квартиры в аренду: формулы и онлайн-калькулятор

Купить студию в центре СПб: стоит ли брать вторичку и как выбрать недорогой вариант

Посуточная или долгосрочная аренда: что выгоднее для собственника квартиры

Арендатор не платит коммунальные платежи: что делать собственнику

Стоит ли покупать апартаменты в апарт-отеле: отзывы инвесторов и доходность после всех расходов

Все статьи

Стоит ли покупать апартаменты в апарт-отеле: отзывы инвесторов и доходность после всех расходов

Какую квартиру выгоднее купить для сдачи в аренду и в какое время года это делать

Как посчитать доходность сдачи квартиры в аренду: формулы и онлайн-калькулятор

Купить студию в центре СПб: стоит ли брать вторичку и как выбрать недорогой вариант

Посуточная или долгосрочная аренда: что выгоднее для собственника квартиры

Арендатор не платит коммунальные платежи: что делать собственнику

Протечка в квартире: что делать, как найти виновного и взыскать ущерб

Как написать жалобу на ЖКХ: пошаговая инструкция и образец

Как платить за ЖКХ без комиссии: все способы оплаты коммунальных услуг онлайн

Ремонт в арендованной квартире: кто платит и за чей счёт он должен проводиться

Какой ремонт сделать в квартире для сдачи в аренду: чек-лист бюджетных решений

Планировка квартиры: на что обратить внимание при покупке

Документы для аренды