






Содержание файла
Что предусмотрено именно в этом образце
Ниже приведены характерные положения из доступного файла. Перед подписанием заполните пропуски и проверьте, подходят ли они вашей ситуации.
1.1. Субарендодатель передает, а Субарендатор принимает во временное владение и пользование за плату земельный участок (далее - Объект). Объект описывается так, чтобы его можно было однозначно отличить от иного имущества.
1.2. Цель использования Объекта: использование участка по категории земель и виду разрешенного использования. Субарендатор не вправе использовать Объект вопреки закону, его назначению, основному договору и обязательным требованиям.
1.5. До подписания Стороны определяют применимый режим передачи участка: письменное согласие первоначального арендодателя / предварительное уведомление / специальное разрешение. Выбранный режим: . Он проверяется по статье 615 ГК РФ, статье 22 ЗК РФ, основному договору, статусу собственника и специальным ограничениям для конкретного участка.
4.6. Субарендатор соблюдает категорию земли, вид разрешенного использования, границы, сервитуты, зоны с особыми условиями и требования к охране земель. Строительство, изменение рельефа и размещение объектов допускаются только при наличии необходимых прав и разрешений.
Применимый режим: дается согласие / подтверждается получение уведомления / необходимо специальное разрешение. Ненужное зачеркнуть после проверки основного договора и закона.
Коротко о шаблоне
О документе
Стороны
- субарендодателем выступает арендатор по основному договору
- субарендатор получает объект во временное пользование
Срок
- срок субаренды не превышает срок основной аренды
- прекращение основного договора влияет на производное право
Что фиксирует договор
- основной договор, согласие, точный объект и плату
- передачу, возврат, уведомления и ответственность
Редакция «Прозрачно»
Частые вопросы
Короткие пояснения именно к этому образцу документа.
Всегда ли для субаренды земли нужно согласие?
Не всегда. Для земельных участков действуют специальные правила статьи 22 ЗК РФ, а основной договор может устанавливать запрет или иной порядок. До подписания определите, требуется согласие, уведомление или специальное разрешение.
Редакция «Прозрачно»
Что обязательно указать об участке?
Укажите кадастровый номер, площадь, адрес, категорию земли, вид разрешенного использования, границы, сервитуты и другие ограничения.
Редакция «Прозрачно»
Можно ли изменить назначение участка?
Сам договор субаренды не меняет категорию земли или вид разрешенного использования. Использовать участок нужно в допустимых пределах и с учетом основного договора.
Редакция «Прозрачно»
Когда субаренда участка прекращается?
По общему правилу досрочное прекращение основной аренды прекращает и субаренду, если основной договор не предусматривает иное. Последствия проверяют по статье 618 ГК РФ и условиям сделки.
Редакция «Прозрачно»
Материал носит информационный характер и не заменяет индивидуальную юридическую или налоговую консультацию.
Другие образцы
Смотрите также
Договор субаренды нежилого помещения под офис с письменным согласием арендодателя
Форма для офиса, конторы или представительства с отдельным приложением о письменном согласии.
↘Договор субаренды недвижимого имущества
Универсальная форма для объекта недвижимости с точной идентификацией, актом и условной регистрационной оговоркой.
↘Договор субаренды с условием об обеспечительном платеже
Форма с подробным порядком внесения, зачета, подтверждения удержаний и возврата обеспечительного платежа.
↘Договор субаренды движимого имущества
Форма для оборудования, техники и другого движимого имущества с подробной описью и актом.
↘